■賃貸管理・入居者斡旋のご案内

賃貸マンション・アパート・駐車場経営をされていらっしゃるオーナー様（大家さん）を対象とした、賃貸管理・入居者斡旋のご案内です。空室時の内装リフォーム工事と併せた管理をお考えの方、これから管理会社をお探しの方、現在の管理会社からの移行をお考えの方など、どうぞお気軽にご相談ください。

賃貸経営を行う上で最も大きなポイントとなってくるのが、やはり築年数の経過と共に発生してくる空室時の内装リフォーム費用や建物全体・設備等の修繕費用なのではないかと思います。

弊社では迫田産業（株）にて賃貸管理・入居者斡旋を行っており、また（有）迫田リフォームにて内装リフォーム業（全て元請けにて自社施工）を行っておりますので、「賃貸管理業」・「リフォーム業」双方の観点からオーナー様（大家さん）のご予算・ご要望に応じ、かつ新たな空室募集に向けてのお部屋の修繕・内装リフォームについて、直にご提案、ご相談させていただきます。

そしてもちろん賃貸管理につきましても、入居者募集から厳正な入居審査を経ての契約手続き・賃料管理・トラブル対応・更新手続・解約手続など、形式にとらわれない柔軟な体制にて全ての業務を行っております。管理パターンにつきましても、オーナー様の必要に応じて部分管理も承っております。また管理費等につきましても、管理形態に合わせて対応させていただきます。どうぞご相談ください。

【弊社賃貸管理内容】

⇒内装リフォーム工事
お部屋が退去になった後の内装リフォーム工事です。賃貸管理を前提としてではなく、リフォーム工事のみについても承っております。

⇒入居者募集／契約手続
空室時の入居者募集から入居審査、賃貸借契約の手続までを行います。入居者募集については、店頭掲示や弊社ホームページを初め大手検索サイト等へ空室情報（室内設備、リフォーム内容、室内写真等）を掲載し、迅速なご成約を目指します。なお入居者募集／契約手続のみについても承っております。

⇒賃料管理
主にアパート・マンション・月極駐車場等一棟全体についての賃料管理です。入居者から毎月お支払いいただく賃料を弊社にて一括管理し、オーナー様（大家さん）へ責任を持ってご送金いたします。入居者による賃料滞納やその際の督促、解約時の敷金精算等についても対応いたします。賃料管理は入居者募集／契約手続と組合せて承っております。

⇒建物管理
アパート・マンションの共用部分等の定期清掃や設備等の点検、建物の外装・防水・塗装等の修繕について行います。建物内外の設備機器（給湯器、エアコン、建具、水漏れ等）の不具合・故障等にも迅速に対応いたします。また管理としてではなく、設備機器等の不具合・故障時についてのみ、建物の外装・防水・塗装等の工事のみについても承っております。

⇒更新手続
賃貸借契約満了の際の契約更新手続です。更新時期の約１ヶ月前をめどに入居者へ更新のお知らせを通知し、オーナー様に代わりスムーズな更新手続を行います。「入居者募集／契約手続」のみ、または「入居者募集／契約手続＋賃料管理」を問わず、オーナー様のご希望に合わせて承っております。

⇒その他
上記項目に含まれない内容につきましても、状況等に応じて柔軟に対応させていただきます。どうぞご相談ください。

⇒管理営業エリア
都営大江戸線・西武池袋（豊島）線「豊島園」駅周辺を中心とした練馬区内およびその周辺エリア